Die Form der Finanzierung Ihrer Immobilie wird davon abhängen, ob Sie Ihre Immobilie als Eigennutzung oder als Kapitalanlage erwerben und welche finanziellen Rahmenbedingungen Sie besitzen. Während bei der eigengenutzten Immobilien grundsätzlich der Eigenkapitaleinsatz und die Tilgung höher liegen sollte, kann diese bei vermieteten Immobilien umgekehrt sein.

Mit einer Immobilie als Kapitalanlage können Sie über viele Jahre hinweg Einnahmen erzielen und Steuervorteile nutzen. Später bessern die Mieteinkünfte Ihre Rente auf.

Sie kaufen eine Immobilie, die sich gut vermieten lässt. Für die Finanzierung nehmen Sie ein Hypothekendarlehen auf. Die gesamten Schuldzinsen, die Erhaltungs- und Verwaltungskosten und die Abschreibungen für die Immobilie gelten dann als Werbungskosten, die Sie von den Mieteinnahmen der Immobilie abziehen können.

Im Ergebnis haben Sie Verluste aus Vermietung und Verpachtung, die Sie steuermindernd mit Ihrem Einkommen verrechnen können.

Gerne erörtern wir in einem Beratungsgespräch mit Ihnen die Eckpunkte Ihrer Immobilienfinanzierung.

Nutzen Sie auch gerne unser KONTAKTFORMULAR.